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'代建第一股'绿城管理领涨H股地产 土地市场或将结束环比上涨 | 房资快报

时间:20-07-13 17:50    来源:金融界

金融界网站讯  7月13日,尽管银保监会周末发声“严查违规资金入市”,但“凉水”并未浇灭A股持续走高的热情,上证综指涨1.77%报3443.29点,深证成指涨3.5%报14149.14点,创业板指涨3.99%报2889.43点;两市成交额1.67万亿元,连续六日超过1.5万亿元。行业指数表现来看,除银行和消费者服务绿盘,其他行业板块普涨,而房地产板块涨幅0.93%,在全部上涨”行业中垫底。建材指数上涨4.2%,建筑指数上涨2.67%。涨幅居中。

H股方面,港股冲高回落,恒生指数收涨0.17%,报25777.12点;香港房地产指数当日先跌后账,最终涨幅为0,在全部上涨板块中排名最后。

绿城管理控股领涨

A股热门房企中,成为绿城中国(3900.HK)战略投资者的新湖中宝(600208.SH)涨停,此外涉及深圳概念的房企也涨幅居前,深物业A(000011.SZ)和深物业B股(200011.SZ)双双涨停,沙河股份(000014.SZ)、深赛格(000058)(000058.SZ)也纷纷涨停。此外吸收合并电建地产的南国置业(002305.SZ)和转型半导体设备的万业企业(600641.SH)也纷纷涨停。

H股方面,绿城中国分拆上市的代建第一股绿城管理控股(9979.HK)领涨行业板块,涨幅达到28.6下跌2%。上周登陆的弘阳服务(1971.HK)涨幅达到11%。内房股龙头企业中,涨幅较大的是旭辉控股集团(0884.HK),上涨3.43%,融创中国(1918.HK)上涨2.2%,华润置地(1109.HK)下跌-1.57%。

银保监会警告资金违规入股市、债市

7月11日,银保监会网站发布《中国银保监会新闻发言人答记者问》,指出要警惕部分资金违规入市流入方式股市推高资产泡沫。

他表示,一些高风险影子银行死灰复燃,有的以新形式新面目企图卷土重来。企业、住户等部门杠杆率上升。部分资金违规流入房市股市,推高资产泡沫。

银保监会由此提出,当前特别要强化资金流向监管,规范跨市场资金往来和业务合作,严禁银行保险机构违规参与场外配资,严查乱加杠杆和投机炒作行为,防止催生资产泡沫,确保金融资源真正流向实体经济中最需要的领域和环节。”银保监会新闻发言人表示。

土地市场将结束环比上涨 6月成最高点

实际上,由监管层周末的表态,联系到上周曾有宁波、杭州、东莞等城市收紧售房政策,已经暴露出部分城市存在炒房的苗头。易居中国的研究指出,上半年部分城市房价、地价等依然存在偏热现象,如杭州今年新房销售时已经多次出现“万人摇”场景,宁波、杭州、东莞、深圳等地都出现了炒房的现象。

另外克尔瑞证券也指出,上半年另一个火爆现象是土地市场的节节走高。而随着2020年6月成为今年土地市场成交高点之后,预计下半年将不会再有更多土地交易,土地成交环比上涨趋势戛然而止。

今年上半年,在地方财政驱动力的作用下,土地供应充裕,全国土地市场成交规模稳步增加,其中二线城市在5月份挂牌量激增的影响下,月内成交规模环比涨幅高达三成;同时,在优质用地集中入市的助推下,成交价格亦进一步上涨至高位。

克尔瑞证券的数据显示,由于热点二三线有多宗中心城区优质地块入市出让,溢价率得以维持高位,但环比上涨趋势已中止。主要是供应增多下普通地块入市数量也明显上涨,拉低整体溢价水平。

因此,近期土地市场、住宅市场的个别狂欢现象有望收敛,在二季度的大幅反弹之后,将迎来一轮稳健增长。